Например, площадь дома не может превышать 500 кв. м, а площадь застройки должна составлять не более 0,25% от площади земельного участка. То есть речь идет об участках примерно от 8 до 20 га
С 1 марта 2022 года на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам, разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома.
В связи с этим у россиян возникают вопросы по такому строительству. Ответы на них дал Росреестр.
1. Какие требования предъявляются к земле?
www.adv.rbc.ru
Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), которое предусматривает размещение зданий и сооружений. Основным условием здесь является то, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением. «В том числе на участках, на которых в документах не изменены старые виды разрешенного использования, отсутствующие в действующем классификаторе земельных участков, прежде всего это касается наиболее распространенного в недавнем прошлом назначения «для ведения фермерского хозяйства», — пояснили в Росреестре.
2. Какие есть ограничения на строительство жилого дома?
Для защиты сельских земель от массовой застройки жильем существует ряд ограничений по строительству дома:
3. Как зарегистрировать построенный на сельхозземле дом?
До 1 марта 2031 года такой дом можно зарегистрировать в упрощенном порядке. Для этого необходимо представить в Росреестр следующие документы:
4. Можно ли продать построенный дом на земле сельхозназначения?
Можно. При этом жилой фермерский дом не может быть продан отдельно от участка.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
