Главная » Дизайн » Риелторы оценили динамику цен на новостройки в Новой Москве рядом с метро

Риелторы оценили динамику цен на новостройки в Новой Москве рядом с метро

Наиболее заметный годовой рост средней цены «квадрата» в жилых комплексах ТиНАО в шаговой доступности от станций подземки зафиксирован в поселении Внуковское, самое сильное снижение — в поселении Сосенское

В августе 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в Новой Москве составила 228,6 тыс. руб. Это на 1,3% больше, чем в августе прошлого года. Аналитики компании «Метриум» подсчитали для «РБК-Недвижимости» изменение цены «квадрата» в новостройках ТиНАО, расположенных в шаговой доступности от станций метро.

Станции метрополитена есть в четырех локациях из 21 поселения (района) Новой Москвы. Рейтинг по годовому росту средней цены «квадрата» на рынке новостроек возглавило поселение Внуковское (станции метро «Рассказовка» и «Пыхтино»). За год средняя цена 1 кв. м в жилых комплексах в шаговой доступности от этих станций метро выросла на 3,9% и составляет теперь 248,3 тыс. руб., уточняют в «Метриуме».

На втором месте — поселение Московский (станции «Саларьево», «Румянцево», «Филатов Луг» и «Говорово»), где средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,7%, до 228,9 тыс. руб.

Третье место досталось поселению Мосрентген (станция «Румянцево»), где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 2% и зафиксирована на отметке 224,4 тыс. руб.

Самое заметное снижение зафиксировано в поселении Сосенское («Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка»). Средняя цена «квадрата» в локации с августа прошлого года стала меньше на 3,3% и составляет 249,6 тыс. руб.

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках ТиНАО в шаговой доступности от метро

Поселение (район)/округ

Станции метро

Названия ЖК

Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.

Динамика за год

Внуковское/НАО
«Рассказовка», «Пыхтино»
«Рассказово», «Городские истории», «Переделкино Ближнее»
248,3
+3,9%

Московский/НАО
«Саларьево», «Румянцево», «Филатов Луг», «Говорово»
«Саларьево Парк», «Румянцево Парк», Homecity
228,9
+2,7%

Мосрентген/НАО
«Румянцево»
«Тропарево Парк»
224.4
-2%

Сосенское/НАО
«Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая», «Коммунарка»
«Прокшино», «Испанские кварталы», «Аквилон Парк»
249,6
-3,3%

Данные: «Метриум»

«Рост цен в поселении Внуковское связано с тем, что данная локация популярна у покупателей. А снижение средней цены «квадрата» в Сосенском связано с конкуренцией между застройщиками. В этом районе они начали объявлять различные скидочные акции, временно понижать цену, что привело к годовому снижению средней цены», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», поселение Марушкинское заняло первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам годового роста предложения на первичном рынке жилья. В начале августа 2023 года объем экспозиции в этой локации составил 1,18 тыс. объектов, что в 44 раза больше, чем в начале августа прошлого года.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

Оставить комментарий