В тройку лидеров по квартальному росту цены «квадрата» в Старой Москве вошли районы Тверской, Черемушки и Хамовники
На первичном рынке Старой Москвы в продаже находятся 4,6 тыс. апартаментов
Тверской район занял первое место среди районов Старой Москвы по увеличению цены 1 кв. м на первичном рынке апартаментов в третьем квартале 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. За три месяца цена «квадрата» здесь выросла на 22,7%, до 1,43 млн руб. (статистика учитывает элитный сегмент).
Второе место заняли Черемушки с ростом средней цены «квадрата» на 11,8% — с 233,7 тыс. руб. до 263,5 тыс. руб. Третье место — у района Хамовники, где за три месяца цена выросла на 11,2% (с 869,9 тыс. до 967,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
На четвертом месте — Басманный район с квартальным ростом цены на 9,6% (до 537,4 тыс. руб.), на пятом — Замоскворечье с ростом на 7,7% (до 403,3 тыс. руб.).
Наиболее заметно снизилась за квартал цена 1 кв. м апартаментов в районах Таганский (−55%, с 744,3 тыс. до 331,6 тыс. руб.), Сокольники (−6%, с 309,3 тыс. до 291,5 тыс. руб.) и Арбат (−5%, с 625,9 тыс. до 595,4 тыс. руб.).
В настоящее время на первичном рынке Старой Москвы в продаже находятся 4,6 тыс. апартаментов, подсчитали в ЦИАН. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 344,8 тыс. руб.
Топ-20 районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м апартаментов в третьем квартале 2021 г.
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб.
Динамика
Тверской
ЦАО
1171,6
1437,1
+22,7%
Черемушки
ЮЗАО
233,7
263,5
+11,8%
Хамовники
ЦАО
869,9
967,6
+11,2%
Басманный
ЦАО
490,1
537,4
+9,6%
Замоскворечье
ЦАО
374,4
403,3
+7,7%
Донской
ЮАО
366,1
393,6
+7,5%
Соколиная Гора
ВАО
283,3
304,3
+7,4%
Кунцево
ЗАО
246,4
263,3
+6,9%
Головинский
САО
236,7
251,2
+6,2%
Обручевский
ЮЗАО
441,6
466
+5,5%
Щукино
СЗАО
250,8
264,1
+5,3%
Хорошево-Мневники
СЗАО
260
273,5
+5,2%
Ясенево
ЮЗАО
246,4
258,4
+4,9%
Красносельский
ЦАО
524,4
548,6
+4,6%
Хорошевский
САО
342,3
357,9
+4,6%
Отрадное
СВАО
266,6
277,7
+4,1%
Дорогомилово
ЗАО
685,9
711,3
+3,7%
Беговой
САО
561,2
579,5
+3,3%
Южнопортовый
ЮВАО
262,7
271,2
+3,3%
Покровское-Стрешнево
СЗАО
287
294,6
+2,6%
Данные: аналитический центр ЦИАН
«По итогам третьего квартала средняя цена 1 кв. м в апартаментах снизилась на 2% (во втором квартале — 351,8 тыс. руб.). Потенциал роста цен на апартаменты в значительной степени исчерпан — рынок уже отыграл информационный фон о «переводе всех апартаментов в квартиры», а сами проекты апартаментов (в части планировочных решений, плотности застройки, видовых характеристик и т. д.) в целом уступают квартирам», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
За последние 12 месяцев заметнее всего апартаменты на вторичном рынке подорожали в районах Алексеевский, Замоскворечье и Лосиноостровский.
Читайте также:
- В «Москва-Сити» продали апартаментов на ₽15,7 млрд с начала года
- Эксперты назвали районы Москвы с самым быстрым ростом цен на жилье
- Новостройки или вторичка: где в Москве купить квартиру дешевле ₽5 млн
