Впервые с начала года в 50 крупнейших городах не зафиксировано даже незначительной отрицательной динамики на вторичных рынках жилья
Новокузнецк фактически разделил первую строчку с Тольятти, уступая тому лишь незначительно
Максимальный рост цен на вторичное жилье в первый месяц осени 2023 года был отмечен в Тольятти и Новокузнецке — соответственно, на 2,99% и на 2,98%, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. Расчеты сделаны с помощью машинного алгоритма, они включают данные из крупнейших баз данных, а также региональных платформ (более 100 источников) по 50 российским городам с самыми крупными рынками вторичного жилья.
Оба города — лидера отличаются сравнительно невысокими ценами на квартиры: средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Тольятти по итогам месяца составила 80,9 тыс. руб., Новокузнецка — 85,7 тыс. руб.
Третье место досталось Красноярску, где «квадрат» подорожал на 2,82%, до 109,2 тыс. руб. Четвертую строчку занимает Магнитогорск с ростом на 2,81% (до 67,7 тыс.), пятую с ростом на 2,79% разделили Самара (105,6 тыс.) и Махачкала (81,2 тыс.).
Москва по итогам сентября на 19-м месте рейтинга: средняя стоимость 1 кв.м вторичного жилья в городе выросла за месяц на 2,32% и составила 310 тыс. руб. Это максимальный показатель среди всех 50 городов, вошедших в рейтинг. Санкт-Петербург на 38-й строчке с ростом на 1,27%.
Изменение цен в 50 городах с крупнейшими рынками вторичного жилья, сент. 23 г.
Город
Ср. ст-ть 1 кв.м, руб.
Динамика к авг. 23 г.
Тольятти
80 883
2.99%
Новокузнецк
85 658
2.98%
Красноярск
109 203
2.82%
Магнитогорск
67 735
2.81%
Самара
105 589
2.79%
Махачкала
81 240
2.79%
Казань
149 619
2.75%
Челябинск
78 571
2.71%
Ростов-на-Дону
109 751
2.65%
Саратов
82 694
2.56%
Краснодар
112 290
2.45%
Кемерово
102 330
2.45%
Пермь
94 738
2.44%
Томск
103 206
2.44%
Чебоксары
97 017
2.44%
Волгоград
87 006
2.40%
Москва
310 088
2.32%
Балашиха
163 648
2.08%
Воронеж
90 751
2.05%
Рязань
87 665
1.97%
Ижевск
79 245
1.94%
Киров
88 350
1.93%
Омск
94 652
1.88%
Набережные Челны
87 401
1.83%
Улан-Удэ
108 436
1.80%
Барнаул
101 122
1.79%
Сочи
238 143
1.79%
Иваново
83 649
1.77%
Екатеринбург
114 298
1.71%
Хабаровск
121 049
1.51%
Пенза
85 978
1.39%
Ульяновск
78 115
1.38%
Владивосток
165 064
1.36%
Тула
101 322
1.29%
Ставрополь
95 146
1.29%
Санкт-Петербург
205 027
1.27%
Ярославль
88 523
1.23%
Нижний Новгород
119 544
1.15%
Брянск
73 802
1.09%
Севастополь
153 443
0.99%
Оренбург
72 821
0.96%
Тюмень
113 119
0.93%
Курск
79 923
0.89%
Тверь
87 718
0.88%
Астрахань
74 052
0.86%
Уфа
106 637
0.80%
Новосибирск
110 486
0.57%
Калининград
112 022
0.51%
Иркутск
115 632
0.40%
Липецк
81 300
0.24%
Данные: SRG
Снижения цен в сентябре не наблюдалось ни в одном из крупных городов. Минимальный рост отмечен в Липецке (0,24%), Иркутске (0,4%) и Калининграде (0,51%). В августе незначительное снижение (на 0,02%) было зафиксировано только в Хабаровске, в предыдущие месяцы таких городов было больше. Так, в июле отрицательная динамика была зафиксирована в восьми городах (включая Санкт-Петербург), в июне — в шести, в мае — в десяти, в апреле — в 13, в марте — в 11 (включая Москву и Санкт-Петербург), в феврале — в восьми, в январе — в семи.
Читайте также: Ажиотажный спрос и стагнация цен: что произошло на вторичке за квартал
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
