В тройке лидеров по росту бюджета покупки жилья — районы Арбат, Якиманка и Гагаринский
За второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2%
Быстрее всего во втором квартале росли цены на вторичном рынке жилья в районе Арбат — на 13,4%, до средних 29,39 млн руб. за квартиру, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра ЦИАН.
Второе место занимает район Якиманка, где по сравнению с первым кварталом средняя стоимость квартиры увеличилась на 12,2% и составила 25,07 млн руб. На третьем месте — район Гагаринский, где средняя стоимость достигла 22,46 млн руб., а динамика роста за квартал — 11,7%.
На четвертой позиции — район Замоскворечье, 22,97 млн руб. и рост на 10,8%. Замыкает первую пятерку район Донской — подорожание на 8,8% и средняя стоимость квартиры 17,43 млн руб.
Топ-15 районов Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости лота
Район
Средняя стоимость лота в первом квартале 2021 года
Средняя стоимость лота во втором квартале 2021 года
Динамика за квартал
Арбат
25,92
29,39
+13,4%
Якиманка
22,35
25,07
+12,2%
Гагаринский
20,11
22,46
+11,7%
Замоскворечье
20,74
22,97
+10,8%
Донской
16,02
17,43
+8,8%
Молжаниновский
8,65
9,37
+8,3%
Войковский
15,46
16,73
+8,2%
Южное Тушино
12,51
13,47
+7,7%
Марфино
12,21
13,14
+7,6%
Текстильщики
10,77
11,55
+7,3%
Бабушкинский
11,61
12,4
+6,8%
Зюзино
11,93
12,7
+6,4%
Чертаново Северное
16,48
17,53
+6,3%
Хорошевский
21,87
23,2
+6,1%
Левобережный
12,94
13,7
+5,9%
Данные: аналитический центр ЦИАН
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Новикова, за второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2%. Важнейшие факторы, сказывающиеся на увеличении стоимости, — это вывод новых жилых комплексов и ценовая политика отдельных застройщиков.
«Со временем на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах, которые имеют более высокую среднюю цену, чем объекты в старом жилом фонде. Играет роль и фактор спроса. В относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая прибавляет в цене медленнее, чем новостройки», — говорит Алексей Новиков.
Во втором квартале 2021 года цены на новостройки снизились в трех районах Старой Москвы — Донском, Тимирязевском и Бирюлеве Восточном.
Читайте также:
- Названы округа Старой Москвы с самым дорогим арендным жильем
- Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
- Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в новостройках Москвы
