Главная » БАНКИ » Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду

Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду

Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на аренду жилья

Наибольший рост цен зафиксирован в спальных районах столицы с самыми низкими арендными ставками и в локациях с недавно сданными новостройками

В ноябре 2024 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 71 тыс. руб. в месяц. Это на 28% больше, чем в начале года, сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

Разброс роста средних ставок очень велик, уточнили в компании. При среднегородских темпах роста на 28% за год топ-10 локаций с максимальным ростом ставок прибавили 52%, а с минимальным ростом — лишь 13%. Районов, где цены за год не выросли или снизились, в Москве нет, уточняют аналитики.

Общая закономерность последнего года — более дешевые районы дорожали быстрее, отметили в ЦИАН. «Это связано и с эффектом высокой базы (наращивать и так высокие ставки в районах с высокой долей недавних новостроек намного сложнее), и с миграцией спроса в 2024 году», — уточнили аналитики. На фоне общего роста цен арендаторы активнее интересовались традиционно недорогими локациями, разгоняя тем самым рост ставок в них.

«Именно поэтому в лидерах роста не модные локации, которые «на слуху», а обычные спальные районы, застроенные в основном советскими серийными домами. Среди них — Метрогородок (+62%), Войковский (+55%), Савеловский (+52%), Левобережный (+50%), Можайский (+48%), Гольяново (+47) и Головинский (+46%)», — рассказали в ЦИАН.

Есть и исключения, отметили эксперты. Среди наиболее престижных локаций в топ по росту ставок в 2024 году попали Очаково-Матвеевское (+61%) и Хорошево-Мневники (+50%). «Их нахождение в рейтинге связано с активным выходом в экспозицию (именно в этом году) предложений в более дорогих жилых комплексах, лишь недавно сданных в эксплуатацию», — уточнили аналитики.

Топ-10 районов Москвы с максимальным ростом цен на аренду однокомнатных квартир

Район

Средняя ставка аренды 1-комн. квартиры, тыс. руб. (ноябрь 2024 года)

Динамика к ноябрю 2023 года, %

Метрогородок
72,0
+62%

Очаково-Матвеевское
85,2
+61%

Войковский
81,4
+55%

Савеловский
79,9
+52%

Хорошево-Мневники
97,2
+50%

Левобережный
70,7
+50%

Донской
87,2
+49%

Можайский
72,9
+48%

Гольяново
62,0
+47%

Головинский
74,2
+46%

Таблица: ЦИАН

В «Домклик» ранее назвали районы Москвы с самой дешевой арендой квартир. Минимальные ставки, по данным аналитиков, зафиксированы в Новой Москве и ЗелАО. Внутри МКАД — в районах Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное.

Читайте также:

  • Стоимость аренды жилья в России достигла нового максимума
  • «Сдаются за считаные часы»: в Москве сложно снять квартиру до ₽45 тыс.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Источник

Оставить комментарий